Alloggi per studenti a Firenze 2026/27: camera in casa, DSU o appartamento

Quanto costa una stanza a Firenze nel 2026/27, come funziona il posto alloggio DSU, che cosa prevede la legge per il contratto e il deposito e come evitare le truffe.

Aggiornato il 10/11/2026 · Gomfy

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Quanto costa vivere a Firenze da studente

Secondo i dati di Immobiliare.it Insights riportati da La Nazione il 24 agosto 2026, a Firenze una stanza singola si pubblicizzava in media a 627 euro al mese, il 3,3 % in più di un anno prima. È il secondo prezzo più alto tra le città studentesche confrontate, dopo Milano (704) e prima di Roma (615), Bologna (585), Pisa (364) e Siena (351); la media italiana è 575. Sono prezzi chiesti negli annunci, non canoni firmati: trattare è possibile, e il centro costa più della periferia.

Quale soluzione in base alla tua situazione
La tua situazione	Di solito la più semplice
Corso di italiano di alcune settimane o mesi	Chiedi prima alla scuola di lingue; poi una camera in una casa con un ospite.
Erasmus o un semestre	Una camera in casa o in un appartamento condiviso, con un contratto che copra le tue date.
Laurea intera, fuorisede	Posto alloggio DSU se rientri nei requisiti, altrimenti una stanza in appartamento condiviso.
Tirocinio o primo lavoro	Camera in casa o appartamento condiviso, con un contratto transitorio.

Camera in casa di un ospite

Vivere con un ospite è il modo più semplice per arrivare: il letto è pronto, non intesti utenze e, se impari l’italiano, lo usi ogni giorno. Concorda prima orari, pasti, uso della cucina, ospiti e eventuali diete. È una casa condivisa, non un hotel. Se vieni per un corso di lingua, controlla prima se la scuola ha famiglie proprie; se non sei iscritto a una scuola o vuoi scegliere la casa e parlare con l’ospite prima, cerca ospiti indipendenti.

Residenze pubbliche e posto alloggio DSU

Il DSU Toscana (diritto allo studio) assegna borse di studio e posto alloggio agli studenti delle università di Firenze, Pisa e Siena e di altri istituti toscani, in base all’ISEE e ad altri requisiti del bando. Per il 2026/27 le domande dei corsi di laurea si sono chiuse alle 13:00 del 7 settembre 2026; per dottorato e specializzazione restano aperte fino alle 13:00 del 16 novembre 2026. Se oggi non hai un posto, la strada è una stanza sul mercato privato; ricorda di presentare la domanda nella finestra estiva dell’anno prossimo se rientri nei requisiti. Il bando completo, con requisiti e canoni, è sul sito del DSU Toscana.

Appartamenti condivisi e contratto

Per gli studenti la legge prevede un contratto specifico (art. 5, comma 2, legge 431/1998): vale se sei iscritto a un corso in un comune diverso da quello di residenza, e secondo il decreto ministeriale del 2017 dura da sei mesi a tre anni. Il deposito cauzionale, per l’art. 11 della legge 392/1978, non può superare tre mensilità del canone e produce interessi legali da restituire ogni anno. Controlla comunque il tipo di contratto che ti propongono, chi lo registra e che cosa è incluso (spese, internet) prima di versare qualsiasi cifra.

Quando cercare

Per iniziare a settembre, cerca in primavera e inizio estate; per il secondo semestre, a ottobre o novembre. Per soggiorni brevi e corsi di lingua bastano poche settimane di anticipo.

Come evitare le truffe sugli affitti

La Polizia Postale (consigli riportati da Money.it il 1° dicembre 2022) indica segnali che si ripetono:

chi inserisce l’annuncio chiede documenti o denaro prima ancora di farti vedere la casa;
dice di essere all’estero e chiede alcune mensilità per spedirti le chiavi;
chiede pagamenti su carte prepagate o servizi non tracciabili;
foto bellissime o assenti, prezzo molto più basso della zona, contatto solo via chat o email e nessuna risposta al telefono.

Non pagare prima di aver visto la stanza, di persona o in videochiamata dal vivo, e tieni la conversazione dentro la piattaforma. Se hai già pagato, chiama subito la banca e presenta denuncia: online alla Polizia Postale (da completare di persona entro 48 ore) o alla polizia o ai carabinieri.

Cosa offre Gomfy a Firenze

Con franchezza: al momento Gomfy non ha nessun ospite attivo a Firenze, quindi sotto non compare nessun annuncio. Gli studenti cercano su Gomfy alloggi a Firenze, ed è per questo che cerchiamo ospiti in città. Guarda la pagina di Firenze prima di prenotare, perché i nuovi annunci compaiono lì per primi. Su Gomfy scegli le date, puoi parlare con l’ospite attraverso i messaggi di Gomfy prima di prenotare, e il prezzo dell’ospite più la tariffa di servizio di Gomfy si vede prima di prenotare.

Vivi a Firenze e hai una stanza libera?

Studenti e partecipanti a corsi di lingua cercano ogni anno una camera in casa. Su Gomfy decidi tu chi ospitare, per quanto tempo e a che prezzo, e pubblicare la tua stanza è gratuito.

Stanze e famiglie su Gomfy a Firenze

Al momento non ci sono annunci a Firenze su Gomfy. Guarda la pagina della città per le opzioni più vicine.

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Domande frequenti

Quanto costa una stanza a Firenze per uno studente?

Secondo Immobiliare.it Insights (La Nazione, 24 agosto 2026), una stanza singola si pubblicizzava in media a 627 euro al mese, il 3,3 % in più di un anno prima. Sono prezzi degli annunci, non canoni firmati.

Posso avere un posto alloggio DSU a Firenze?

Il DSU Toscana assegna posti alloggio in base all’ISEE e ai requisiti del bando. Per il 2026/27 le domande dei corsi di laurea si sono chiuse il 7 settembre 2026; dottorato e specializzazione fino al 16 novembre 2026.

Quanto può essere il deposito cauzionale?

L’art. 11 della legge 392/1978 dice che il deposito non può superare tre mensilità del canone e produce interessi legali da corrispondere ogni anno. Controlla il tipo di contratto che ti propongono.

Quanto dura un contratto per studenti universitari?

Il contratto per studenti (art. 5, comma 2, legge 431/1998) è per chi è iscritto in un comune diverso da quello di residenza; secondo il decreto ministeriale del 2017 dura da sei mesi a tre anni.

Come riconosco una truffa sugli affitti?

Diffida se ti chiedono documenti o denaro prima di vedere la casa, se dicono di essere all’estero e vogliono mensilità per spedire le chiavi o se chiedono pagamenti su carte prepagate. In caso di truffa, denuncia alla Polizia Postale, alla polizia o ai carabinieri.

Fonti

Prezzi e regole cambiano: controlla la fonte prima di decidere. Informazioni consultate il 10/11/2026.