Come evitare le truffe sull'alloggio per studenti in Irlanda

Ogni autunno migliaia di studenti cercano una stanza nello stesso momento a Dublino, Cork e Galway, e i truffatori lo sanno. Questa guida spiega i segnali d'allarme, come controllare una stanza prima di pagare, i diritti di base in Irlanda e cosa fare se qualcosa va storto.

Aggiornato il 17 ottobre 2026

La Garda (la polizia irlandese) ha ricevuto oltre 230 denunce per truffe su affitti e prenotazioni nei primi sette mesi del 2026, con perdite superiori a 400.000 €. Il picco va da agosto a ottobre, con l'inizio dell'anno accademico. (Garda)

Segnali d'allarme

Un solo segnale non prova nulla, ma due o più insieme devono farti fermare.

Chiedono soldi prima di un contratto

Un deposito per «bloccare la stanza», una «tassa di visita» o il primo mese prima di avere un accordo scritto e di aver visto la stanza.

Pagamento verso un altro paese o senza traccia

Un bonifico su un conto all'estero, Western Union o altri trasferimenti di denaro, criptovalute, carte regalo o contanti.

«Sono all'estero, ti spedisco le chiavi»

Il proprietario non può mostrare la stanza perché vive o lavora all'estero, e si offre di spedire le chiavi o il contratto dopo il pagamento.

Un prezzo molto più basso di stanze simili

Se una stanza in centro costa molto meno di tutto il resto della zona, chiedi perché. Confronta con altri annunci della stessa zona.

Fretta di decidere subito

«Ci sono molti studenti interessati», «paga oggi o la perdi». I truffatori mettono fretta perché tu non controlli.

Niente visita, niente videochiamata

Affitti direttamente da un proprietario e rifiuta una visita di persona o una videochiamata in diretta dall'interno della stanza, oppure il video «non funziona» mai. Sulle piattaforme come Gomfy la visita prima della prenotazione non fa parte della procedura: lì guarda le recensioni e gli host certificati.

Contatto solo via WhatsApp, Messenger o e-mail

L'annuncio è solo sui social, la persona scrive solo da un'app di messaggistica o ti chiede di continuare fuori dal sito dove hai trovato la stanza.

Link di pagamento fuori dalla piattaforma

Un link per pagare su una pagina che sembra un sito conosciuto ma non lo è. Le piattaforme vere non chiedono di pagare con bonifico fuori dal loro sistema di pagamento.

Chiedono il passaporto troppo presto

Una copia del passaporto prima di qualsiasi accordo può essere usata per un furto d'identità.

Come controllare una stanza prima di pagare

Se affitti direttamente da un proprietario (tramite social, annunci o conoscenti), visita la stanza di persona se puoi e verifica che le chiavi aprano la porta. Se sei ancora all'estero, chiedi a un amico in città oppure una videochiamata in diretta dall'interno: fai aprire la finestra e mostrare la strada e il portone.
Su una piattaforma di alloggi per studenti come Gomfy i controlli sono diversi. Su Gomfy non si visita la casa e non si chiama l'host prima che la prenotazione sia confermata (le condizioni per gli ospiti non lo permettono), quindi la sicurezza viene da altro: alloggi che hanno già ospitato studenti che hanno prenotato tramite Gomfy e hanno le loro recensioni (può scriverle solo chi ci ha soggiornato), host con il badge di host certificato (vedi sotto), messaggi solo tramite la piattaforma e prenotazione attraverso di essa, invece di mandare soldi a qualcuno che conosci solo dai social. L'indirizzo esatto e i contatti dell'host ti arrivano quando la prenotazione è confermata.
Cerca le foto dell'annuncio con una ricerca inversa per immagini (Google Lens o simili). Se le stesse foto compaiono in un'altra città o sul sito di un hotel, lascia perdere.
Verifica che l'indirizzo esista: cercalo su una mappa e su Street View, e controlla l'Eircode (il codice postale irlandese).
Per un appartamento o una stanza in una casa condivisa dove il proprietario non vive, cerca l'indirizzo o l'Eircode nel registro del Residential Tenancies Board (rtb.ie). Una stanza nella casa del proprietario (famiglia ospitante o «digs») non deve essere registrata: in quel caso non comparire non prova una truffa.
Se affitti direttamente, chiedi al proprietario o all'agente un documento con foto e fotografalo, come consiglia Threshold. Su Gomfy, gli host con il badge di host certificato hanno già inviato il loro documento a Gomfy.
Fatti dare le condizioni per iscritto prima di pagare: date, affitto, deposito, cosa è incluso e il preavviso di ciascuno.
Paga con carta o un altro metodo tracciabile, mai in contanti o criptovalute, e chiedi una ricevuta per ogni pagamento.
Confronta il prezzo con l'indice degli affitti del RTB e con altri annunci della stessa zona.

I tuoi diritti di base in Irlanda

Una stanza in casa del proprietario (famiglia ospitante, «digs»)

È una licenza, non una locazione. La legge sulle locazioni non si applica: il proprietario non la registra presso il RTB, non puoi usare il servizio di risoluzione delle controversie del RTB e il proprietario può chiudere l'accordo con un preavviso ragionevole. Mettete le regole per iscritto (durata, preavviso, affitto, spese, ospiti). Se il proprietario trattiene il deposito ingiustamente, di solito si reclama davanti al Small Claims Court (piccole cause).

Un appartamento o una stanza in casa condivisa senza il proprietario

Di solito è una locazione: va registrata presso il RTB e le controversie vanno al RTB. Per le locazioni iniziate dal 9 agosto 2021 non possono chiederti più di un mese di deposito e un mese di affitto anticipato. Le residenze per studenti possono chiedere di più se lo studente rinuncia a questo limite.

Alloggio in cambio di sesso

Offrire un alloggio in cambio di rapporti sessuali è un reato in Irlanda. Denuncialo alla Garda.

Sono informazioni generali, non consulenza legale. Per il tuo caso, contatta Threshold (gratis) o Citizens Information.

Se sei stato truffato

Chiama subito la tua banca. Può provare a bloccare o richiamare un bonifico; per i pagamenti con carta chiedi lo storno (chargeback).
Conserva tutto: l'annuncio, gli screenshot, i messaggi, il telefono e l'e-mail della persona, le ricevute e i dati bancari.
Denuncia il fatto alla stazione della Garda più vicina.
Segnala l'annuncio al sito o al social dove l'hai trovato, perché venga rimosso.
Avvisa Threshold, l'associazione nazionale per la casa: non può recuperare i tuoi soldi, ma offre consulenza gratuita e avvisa gli altri inquilini. Numero verde 1800 454 454 (9-21); dall'estero +353 91 563 080.
Avvisa l'ufficio alloggi o l'associazione studentesca della tua università: possono aiutarti a trovare un alloggio d'emergenza e avvisare gli altri studenti.

Come Gomfy protegge gli studenti, e cosa non fa

L'indirizzo esatto, il telefono e l'e-mail dell'host ti arrivano quando la prenotazione è confermata. Prima, le mappe mostrano una posizione approssimativa, a qualche centinaio di metri.
Parli con gli host tramite i messaggi del sito. Indirizzi e-mail, numeri di telefono, link e nomi di app di messaggistica vengono nascosti automaticamente in quei messaggi, così nessuno può portarti su WhatsApp o verso un link di pagamento fuori da Gomfy prima della prenotazione. Chiedere o dare contatti (telefono, e-mail, social network o app di messaggistica) prima di confermare la prenotazione è contrario ai termini e condizioni di Gomfy.
Su Gomfy non si visita la casa prima che la prenotazione sia confermata: le condizioni per gli ospiti chiedono di non visitarla e di non contattare l'host fuori da Gomfy fino ad allora. Prima puoi fargli tutte le domande tramite i messaggi.
Host certificati: quelli con il badge verde «Certified» accanto alla foto (e un sigillo di verifica nei risultati di ricerca) hanno inviato a Gomfy un documento d'identità ufficiale con foto valido e una bolletta (acqua, gas o luce) con il loro nome e l'indirizzo dell'alloggio, e Gomfy li controlla prima di assegnare il badge. I documenti sono solo per uso interno di Gomfy.
Quando un host ha già ospitato studenti che hanno prenotato tramite Gomfy, Gomfy sa che l'host e la casa sono reali; le loro recensioni lo mostrano anche a te.
Se paghi con carta, l'acconto viene prima solo autorizzato e addebitato quando la prenotazione è confermata (alcuni annunci si confermano subito).
Possono lasciare recensioni solo gli studenti che hanno soggiornato: l'invito arriva dopo il soggiorno.
Puoi segnalare qualsiasi messaggio in privato, e blocchiamo i nuovi annunci che usano i dati di truffatori noti.

Gomfy non visita le case e non verifica gli host di persona: annunci e foto sono pubblicati dagli host stessi, e non tutti sono certificati. Il consiglio di visitare la stanza o chiedere una videochiamata vale per gli affitti fuori dalle piattaforme; su Gomfy fai i controlli possibili online (foto, indirizzo, recensioni, badge «Certified»), tieni tutto dentro Gomfy e, se qualcosa non ti convince, scrivici prima di pagare qualsiasi cosa. Contact

Domande frequenti

È normale pagare un deposito prima di arrivare in Irlanda?

Molti proprietari e famiglie chiedono un deposito, ma pagalo solo dopo aver avuto un accordo scritto e aver controllato la stanza e la persona, con un metodo tracciabile e con ricevuta. Non pagare mai una «tassa di visita» e non mandare soldi all'estero a chi non puoi verificare.

Il proprietario dice di essere all'estero e di spedirmi le chiavi. È una truffa?

È lo schema più comune in Irlanda. Non pagare. Chiedi che qualcuno ti mostri la stanza di persona o in videochiamata in diretta; se non possono, lascia perdere.

Le famiglie ospitanti devono essere registrate presso il RTB?

No. Una stanza in casa del proprietario è una licenza, non una locazione, quindi non si registra presso il RTB. Verifica la persona e la casa in altri modi: se affitti direttamente, visita o videochiamata, documento e accordo scritto; su Gomfy, le recensioni di studenti che ci hanno soggiornato e il badge di host certificato.

Posso visitare la stanza prima di prenotare su Gomfy?

No. Su Gomfy la visita non fa parte della procedura: finché la prenotazione non è confermata, le condizioni per gli ospiti chiedono di non visitare la casa e di non contattare l'host fuori da Gomfy. Fai le tue domande tramite i messaggi, scegli host con recensioni o con il badge «Certified», e riceverai l'indirizzo esatto e i contatti quando l'host conferma. Se paghi con carta, fino ad allora l'acconto è solo autorizzato.

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Fonti

Consultate il 13 ottobre 2026. Regole e dati cambiano: controlla la fonte ufficiale prima di decidere.