Alloggi per studenti a Milano 2026/27: camera in casa, DSU o appartamento

Quanto costa una stanza a Milano nel 2026/27, come funziona il posto alloggio DSU delle università, che cosa prevede la legge per il contratto e il deposito e come evitare le truffe.

Aggiornato il 14/11/2026 · Gomfy

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Quanto costa una stanza a Milano da studente

Milano è la città italiana più cara per gli studenti. Secondo i dati di Immobiliare.it Insights riportati da La Nazione il 24 agosto 2026, a Milano una stanza singola si pubblicizzava in media a 704 euro al mese, il prezzo più alto tra le città studentesche confrontate, davanti a Firenze (627), Roma (615) e Bologna (585); la media italiana è 575, il 6,2 % in meno di un anno prima. Sono prezzi chiesti negli annunci, non canoni firmati: trattare è possibile, e le zone ben servite dalla metropolitana costano di più.

Quale soluzione in base alla tua situazione
La tua situazione	Di solito la più semplice
Corso di italiano di alcune settimane o mesi	Chiedi prima alla scuola di lingue; poi una camera in una casa con un ospite.
Erasmus o un semestre	Una camera in casa o in un appartamento condiviso, con un contratto che copra le tue date.
Laurea intera, fuorisede	Posto alloggio DSU dell’università se rientri nei requisiti, altrimenti una stanza in appartamento condiviso.
Tirocinio o primo lavoro	Camera in casa o appartamento condiviso, con un contratto transitorio.

Camera in casa di un ospite

Vivere con un ospite è il modo più semplice per arrivare: il letto è pronto, non intesti utenze e, se impari l’italiano, lo usi ogni giorno. Concorda prima orari, pasti, uso della cucina, ospiti ed eventuali diete. È una casa condivisa, non un hotel. Se vieni per un corso di lingua, controlla prima se la scuola ha famiglie proprie; se non sei iscritto a una scuola o vuoi scegliere la casa e parlare con l’ospite prima, cerca ospiti indipendenti.

Residenze universitarie e servizio abitativo DSU

In Lombardia ogni università pubblica il proprio bando per il diritto allo studio (DSU), con borse di studio e posti alloggio assegnati in base all’ISEE, al merito e agli altri requisiti del bando. Al Politecnico di Milano, per esempio, la domanda per il servizio abitativo 2026/27 si chiudeva alle 12:00 del 5 agosto 2026 per i primi anni e alle 12:00 del 21 luglio per gli anni successivi. Se oggi non hai un posto, la strada è una stanza sul mercato privato; ricorda di controllare il bando della tua università la prossima estate se rientri nei requisiti.

Appartamenti condivisi e contratto

Per gli studenti la legge prevede un contratto specifico (art. 5, comma 2, legge 431/1998): vale se sei iscritto a un corso in un comune diverso da quello di residenza, e secondo il decreto ministeriale del 2017 dura da sei mesi a tre anni. Il deposito cauzionale, per l’art. 11 della legge 392/1978, non può superare tre mensilità del canone e produce interessi legali da restituire ogni anno. Controlla comunque il tipo di contratto che ti propongono, chi lo registra e che cosa è incluso (spese, internet) prima di versare qualsiasi cifra.

Quando cercare

Per iniziare a settembre, cerca in primavera e inizio estate; per il secondo semestre, a ottobre o novembre. Per soggiorni brevi e corsi di lingua bastano di solito poche settimane di anticipo.

Come evitare le truffe sugli affitti

Money.it (1° dicembre 2022) elenca segnali che si ripetono:

chi inserisce l’annuncio chiede documenti o denaro prima ancora di farti vedere la casa;
dice di essere all’estero e chiede alcune mensilità per spedirti le chiavi;
chiede pagamenti su carte prepagate o servizi non tracciabili;
foto bellissime o assenti, prezzo molto più basso della zona, contatto solo via chat o email e nessuna risposta al telefono.

Non pagare prima di aver visto la stanza, di persona o in videochiamata dal vivo, e tieni la conversazione dentro la piattaforma. Se hai già pagato, chiama subito la banca e presenta denuncia: online alla Polizia Postale (da completare di persona entro 48 ore) o alla polizia o ai carabinieri.

Cosa offre Gomfy a Milano

Con franchezza: al momento Gomfy non ha nessun ospite a Milano, quindi sotto non compare nessun annuncio. Gli studenti cercano su Gomfy alloggi a Milano, ed è per questo che cerchiamo ospiti in città. Guarda la pagina di Milano prima di prenotare, perché i nuovi annunci compaiono lì per primi. Su Gomfy scegli le date, puoi parlare con l’ospite attraverso i messaggi di Gomfy prima di prenotare, e il prezzo dell’ospite più la tariffa di servizio di Gomfy si vede prima di prenotare.

Vivi a Milano e hai una stanza libera?

Studenti e partecipanti a corsi di lingua cercano ogni anno una camera in casa. Su Gomfy decidi tu chi ospitare, per quanto tempo e a che prezzo, e pubblicare la tua stanza è gratuito.

Stanze e famiglie su Gomfy a Milano

Al momento non ci sono annunci a Milano su Gomfy. Guarda la pagina della città per le opzioni più vicine.

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Domande frequenti

Quanto costa una stanza a Milano per uno studente?

Secondo Immobiliare.it Insights (La Nazione, 24 agosto 2026), a Milano una stanza singola si pubblicizzava in media a 704 euro al mese, il prezzo più alto tra le città studentesche italiane, contro una media nazionale di 575. Sono prezzi degli annunci, non canoni firmati.

Posso avere un posto alloggio universitario a Milano?

In Lombardia ogni università pubblica il proprio bando DSU, in base all’ISEE, al merito e agli altri requisiti. Al Politecnico di Milano le domande per il 2026/27 si sono chiuse il 5 agosto 2026 per i primi anni e il 21 luglio per gli anni successivi.

Quanto può essere il deposito cauzionale?

L’art. 11 della legge 392/1978 dice che il deposito non può superare tre mensilità del canone e produce interessi legali da corrispondere ogni anno. Controlla il tipo di contratto che ti propongono.

Quanto dura un contratto per studenti universitari?

Il contratto per studenti (art. 5, comma 2, legge 431/1998) è per chi è iscritto in un comune diverso da quello di residenza; secondo il decreto ministeriale del 2017 dura da sei mesi a tre anni.

Come riconosco una truffa sugli affitti?

Diffida se ti chiedono documenti o denaro prima di vedere la casa, se dicono di essere all’estero e vogliono mensilità per spedire le chiavi o se chiedono pagamenti su carte prepagate. In caso di truffa, denuncia alla Polizia Postale, alla polizia o ai carabinieri.

Altre guide

Fonti

Prezzi e regole cambiano: controlla la fonte prima di decidere. Informazioni consultate il 14/11/2026.